Estimation théorique
Rue de l’École,74200 Allinges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’École,74200-Allinges indique un avis de valeur compris entre 420.000€ et 474.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.200€ et 4.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.443€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.443€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-04 | 91 | RUE DE L ECOLE | 7 | 144 | 170 | 320000€ | 2222€ |
2019-08-29 | 81 | RUE DE L ECOLE | 4 | 103 | 202 | 301000€ | 2922€ |
2021-03-30 | 48 | RTE DE LA MALADIERE | 5 | 91 | 780 | 350000€ | 3846€ |
2021-03-29 | 5603 | MESINGES | 2 | 39 | 371 | 200000€ | 5128€ |
2019-08-28 | 200 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 103 | 894 | 352000€ | 3417€ |
2021-07-02 | 238 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 110 | 618 | 387070€ | 3519€ |
2020-04-30 | 367 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 102 | 282 | 364000€ | 3569€ |
2022-09-19 | 256 | RUE DU CERCLE BETEMPS | 8 | 165 | 271 | 457000€ | 2770€ |
2021-10-20 | 54 | RUE DES CRETS | 4 | 96 | 40 | 286800€ | 2988€ |
2021-05-31 | 200 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 290 | 222 | 796500€ | 2747€ |
2021-09-22 | 403 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 140 | 83 | 331600€ | 2369€ |
2021-09-10 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 223 | 294610€ | 3683€ |
2021-08-27 | 25 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 302 | 337200€ | 4215€ |
2021-08-13 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 102 | 171 | 345090€ | 3383€ |
2021-01-29 | 245 | RUE DE LA GARE | 5 | 129 | 575 | 536500€ | 4159€ |
2023-03-03 | 245 | RUE DE LA GARE | 5 | 106 | 568 | 192000€ | 1811€ |
2022-02-15 | 245 | RUE DE LA GARE | 6 | 136 | 417 | 497000€ | 3654€ |
2020-01-16 | 0 | MESINGES | 5 | 98 | 176 | 384900€ | 3928€ |
2020-03-11 | 245 | RUE DE LA GARE | 6 | 160 | 523 | 503000€ | 3144€ |
2020-10-30 | 198 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 316 | 358120€ | 4477€ |
2021-03-03 | 245 | RUE DE LA GARE | 4 | 107 | 420 | 438690€ | 4100€ |
2021-05-27 | 38 | CHE DU LAC | 3 | 66 | 665 | 394000€ | 5970€ |
2022-06-30 | 192 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 446 | 443000€ | 4430€ |
2022-05-12 | 32 | RUE DES CRETS | 4 | 90 | 610 | 384550€ | 4273€ |
2021-11-15 | 245 | RUE DE LA GARE | 5 | 109 | 801 | 542000€ | 4972€ |
2021-06-30 | 367 | RUE DE LA GARE | 5 | 140 | 675 | 589000€ | 4207€ |
2020-08-31 | 433 | RTE DE VALERE | 4 | 82 | 989 | 387000€ | 4720€ |
2019-10-03 | 28 | IMP DES BOSQUETS | 7 | 140 | 289 | 340000€ | 2429€ |
2022-04-20 | 7 | LOT DES PAROUSES | 3 | 139 | 871 | 535000€ | 3849€ |
2020-09-04 | 367 | RUE DE LA GARE | 2 | 54 | 235 | 265000€ | 4907€ |
2019-06-26 | 367 | RUE DE LA GARE | 4 | 103 | 301 | 341950€ | 3320€ |
2020-02-14 | 16 | CHE DE LA CROIX | 4 | 91 | 600 | 117500€ | 1291€ |
2020-10-02 | 367 | RUE DE LA GARE | 4 | 84 | 38 | 222000€ | 2643€ |
2022-02-28 | 376 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 264 | 376300€ | 3763€ |
2022-09-16 | 326 | RTE DE VALERE | 5 | 156 | 0 | 603000€ | 3865€ |
2022-03-28 | 360 | RTE DE VALERE | 6 | 121 | 728 | 502400€ | 4152€ |
2023-03-02 | 272 | RTE DU BIOLLEY | 4 | 90 | 277 | 435000€ | 4833€ |
2022-01-25 | 246 | LE BIOLLEY | 6 | 165 | 261 | 540000€ | 3273€ |
2022-04-04 | 220 | RTE DU BIOLLEY | 5 | 172 | 256 | 550000€ | 3198€ |
2019-09-17 | 140 | RTE DU BIOLLEY | 5 | 130 | 702 | 470000€ | 3615€ |
2020-08-07 | 100 | RUE DU BOCQUENET | 5 | 160 | 1058 | 545000€ | 3406€ |
2020-05-28 | 55 | CHE DE LA FORTUNE | 5 | 166 | 387 | 610000€ | 3675€ |
2019-09-13 | 30 | RUE DU BOCQUENET | 8 | 132 | 1059 | 450000€ | 3409€ |
2020-01-31 | 55 | CHE DE LA FORTUNE | 5 | 146 | 225 | 583100€ | 3994€ |
2022-07-05 | 38 | CHE DU PRE DE LA MARE | 3 | 70 | 87 | 213750€ | 3054€ |
2022-08-16 | 45 | CHE DU VOUA | 4 | 86 | 100 | 40000€ | 465€ |
2022-07-27 | 45 | CHE DU VOUA | 4 | 86 | 100 | 450000€ | 5233€ |
2021-09-02 | 45 | CHE DU VOUA | 5 | 94 | 800 | 405000€ | 4309€ |
2023-02-21 | 45 | CHE DU VOUA | 4 | 86 | 871 | 398000€ | 4628€ |
2022-03-03 | 111 | RUE DU BOURG | 3 | 110 | 68 | 190800€ | 1735€ |
2022-04-19 | 195 | CHE DU VOUA | 5 | 115 | 1000 | 680000€ | 5913€ |
2023-01-24 | 72 | CHE DU VOUA | 6 | 110 | 292 | 384020€ | 3491€ |
2019-10-25 | 25 | RUE DU BOURG | 4 | 98 | 844 | 340000€ | 3469€ |
2020-10-02 | 136 | CHE DU VOUA | 5 | 134 | 1040 | 554400€ | 4137€ |
2021-08-17 | 401 | RTE DE JOUVERNEX | 6 | 107 | 1823 | 435000€ | 4065€ |
2019-12-19 | 63 | CHE DU GRAND CLOS | 6 | 140 | 500 | 422500€ | 3018€ |
2020-09-04 | 136 | CHE DU VOUA | 2 | 46 | 656 | 265000€ | 5761€ |
2019-10-17 | 565 | RUE DU CHAMP MENOU | 5 | 84 | 494 | 305000€ | 3631€ |
2019-06-28 | 565 | RUE DU CHAMP MENOU | 5 | 90 | 523 | 315000€ | 3500€ |
2020-07-03 | 537 | RUE DU CHAMP MENOU | 6 | 148 | 1266 | 485000€ | 3277€ |
2021-11-19 | 537 | RUE DU CHAMP MENOU | 5 | 140 | 900 | 504000€ | 3600€ |
2019-06-21 | 397 | RUE DU CHAMP MENOU | 5 | 117 | 787 | 510400€ | 4362€ |
2020-01-24 | 190 | CHANTE MERLE | 4 | 74 | 966 | 330570€ | 4467€ |
2021-01-19 | 429 | RUE DU CHAMP MENOU | 4 | 100 | 459 | 354400€ | 3544€ |
2020-08-25 | 126 | CHE DES HUCHES | 4 | 145 | 503 | 499060€ | 3442€ |
2021-10-13 | 147 | CHE DU GRAND CLOS | 5 | 110 | 457 | 481200€ | 4375€ |
2020-10-26 | 101 | RTE DE JOUVERNEX | 3 | 100 | 489 | 300000€ | 3000€ |
2021-10-25 | 0 | LA FORTUNE EST | 4 | 90 | 0 | 325000€ | 3611€ |
2021-11-17 | 0 | LA FORTUNE EST | 10 | 175 | 0 | 324000€ | 1851€ |
2021-11-17 | 0 | LA FORTUNE EST | 10 | 175 | 0 | 325000€ | 1857€ |
2019-12-20 | 349 | RUE DU CHAMP MENOU | 5 | 190 | 1357 | 423000€ | 2226€ |
2022-11-15 | 250 | RTE DE COMMELINGES | 5 | 100 | 425 | 335000€ | 3350€ |
2022-09-15 | 250 | RTE DE COMMELINGES | 5 | 100 | 425 | 455000€ | 4550€ |
2022-03-11 | 17 | RTE NEUVE | 6 | 144 | 504 | 225000€ | 1563€ |
2019-12-20 | 338 | RUE DU CHAMP MENOU | 6 | 144 | 500 | 355500€ | 2469€ |
2022-10-20 | 305 | RUE DU CHAMP MENOU | 7 | 269 | 2378 | 1041360€ | 3871€ |
2022-07-21 | 27 | RTE NEUVE | 7 | 142 | 1070 | 614800€ | 4330€ |
2019-06-03 | 73 | CHE DES HUCHES | 5 | 159 | 760 | 650000€ | 4088€ |
2019-09-26 | 17 | RTE NEUVE | 4 | 105 | 563 | 495000€ | 4714€ |
2021-12-17 | 20 | CHE DE CHAMP D'ARGY | 4 | 98 | 750 | 510000€ | 5204€ |
2022-05-25 | 15 | RTE FORESTIERE | 5 | 139 | 699 | 535000€ | 3849€ |
2022-03-03 | 166 | RTE DE COMMELINGES | 5 | 145 | 900 | 629229€ | 4340€ |
2019-08-08 | 15 | CHE DE CHAMP D'ARGY | 3 | 63 | 427 | 280000€ | 4444€ |
2022-12-19 | 15 | RTE FORESTIERE | 5 | 130 | 390 | 595000€ | 4577€ |
2022-03-03 | 333 | RTE DE BISSELINGES | 3 | 77 | 177 | 332645€ | 4320€ |
2019-06-19 | 15 | CHE DE CHAMP D'ARGY | 5 | 93 | 427 | 310000€ | 3333€ |
2021-11-05 | 15 | CHE DE CHAMP D'ARGY | 5 | 93 | 427 | 342500€ | 3683€ |
2019-07-05 | 15 | RTE FORESTIERE | 6 | 180 | 797 | 446533€ | 2481€ |
2022-09-07 | 185 | RUE DU CHAMP MENOU | 5 | 117 | 1647 | 641450€ | 5482€ |
2023-02-23 | 12 | CHE DE CHAMP D'ARGY | 5 | 105 | 595 | 530000€ | 5048€ |
2021-07-13 | 15 | CHAMPS D ARGY | 4 | 135 | 925 | 548800€ | 4065€ |
2023-01-20 | 324 | RTE DE LA MALADIERE | 4 | 102 | 1313 | 592522€ | 5809€ |
2022-02-04 | 53 | RTE DE COMMELINGES | 3 | 67 | 265 | 188679€ | 2816€ |
2019-09-06 | 5702 | RTE FORESTIERE | 6 | 134 | 248 | 450000€ | 3358€ |
2022-03-11 | 8 | RTE DU STADE | 4 | 85 | 147 | 375800€ | 4421€ |
2020-07-03 | 8 | RTE DU STADE | 4 | 76 | 130 | 276500€ | 3638€ |
2022-11-08 | 8 | RTE DU STADE | 4 | 76 | 130 | 355550€ | 4678€ |
2020-05-14 | 25 | RUE DU CHAMP MENOU | 4 | 57 | 230 | 222000€ | 3895€ |
2020-10-27 | 15 | RTE DES FREGATES | 5 | 90 | 1170 | 350000€ | 3889€ |
2021-09-10 | 215 | CHE DES HUCHES | 6 | 167 | 2702 | 890000€ | 5329€ |
2021-10-27 | 272 | RTE DE LA MALADIERE | 2 | 36 | 500 | 288100€ | 8003€ |
2020-10-27 | 66 | RUE D EN BAS | 3 | 75 | 134 | 335000€ | 4467€ |
2022-07-12 | 66 | RUE D EN BAS | 3 | 75 | 134 | 422000€ | 5627€ |
2022-08-25 | 83 | RUE D EN HAUT | 4 | 69 | 295 | 379000€ | 5493€ |
2022-06-10 | 83 | RUE D EN HAUT | 4 | 69 | 295 | 400000€ | 5797€ |
2021-12-22 | 13 | RTE DU MANOIR | 8 | 169 | 926 | 1100000€ | 6509€ |
2022-07-08 | 66 | RUE D EN HAUT | 3 | 60 | 66 | 310000€ | 5167€ |
2022-08-31 | 65 | RUE D EN HAUT | 2 | 60 | 58 | 99000€ | 1650€ |
2020-04-03 | 25 | RTE DES FREGATES | 5 | 120 | 702 | 400000€ | 3333€ |
2021-07-08 | 35 | RTE DES FREGATES | 6 | 105 | 860 | 380000€ | 3619€ |
2019-12-20 | 9 | RTE DU MANOIR | 4 | 105 | 505 | 318500€ | 3033€ |
2019-11-28 | 20 | RTE DU MANOIR | 4 | 80 | 70 | 170000€ | 2125€ |
2022-05-10 | 26 | RTE NEUVE | 4 | 141 | 596 | 839000€ | 5950€ |
2021-04-15 | 24 | RTE NEUVE | 7 | 159 | 662 | 442470€ | 2783€ |
2022-11-15 | 6 | IMP DES CRETS | 3 | 95 | 1495 | 490000€ | 5158€ |
2022-04-20 | 8 | RTE DU MANOIR | 4 | 100 | 167 | 257000€ | 2570€ |
2022-06-02 | 247 | RUE DU CRET BARON | 6 | 107 | 630 | 375192€ | 3506€ |
2019-09-11 | 6 | RTE FORESTIERE | 7 | 169 | 348 | 635000€ | 3757€ |
2021-05-17 | 2 | PLA DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 243 | 252500€ | 2525€ |
2022-10-27 | 7 | RTE NEUVE | 4 | 108 | 1551 | 108000€ | 1000€ |
2021-01-18 | 7 | RTE NEUVE | 4 | 108 | 1551 | 330000€ | 3056€ |
2022-09-23 | 15 | RTE DE REVACHAUX | 4 | 85 | 711 | 407176€ | 4790€ |
2019-07-15 | 53 | RTE DE VERNIAZ | 5 | 100 | 663 | 340000€ | 3400€ |
2022-04-04 | 52 | RTE DE LA MALADIERE | 5 | 110 | 838 | 499700€ | 4543€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DU CRET BARON | 5 | 110 | 807 | 560000€ | 5091€ |
2020-10-02 | 8 | PLA DE LA FONTAINE | 3 | 90 | 169 | 400000€ | 4444€ |
2022-11-08 | 52 | RTE DE LA MALADIERE | 4 | 99 | 892 | 507000€ | 5121€ |
2021-10-22 | 55 | RTE DE VERNIAZ | 4 | 106 | 807 | 500000€ | 4717€ |
2021-05-31 | 491 | AV DES CHATEAUX | 3 | 92 | 305 | 250000€ | 2717€ |
2021-01-29 | 58 | IMP DES PATINETS | 4 | 77 | 1270 | 410000€ | 5325€ |
2020-11-27 | 79 | RTE DE VERNIAZ | 5 | 122 | 808 | 412000€ | 3377€ |
2021-07-06 | 92 | CHE DES NOYERS | 3 | 60 | 184 | 246770€ | 4113€ |
2020-09-01 | 22 | RTE DE NOYER | 4 | 100 | 385 | 145000€ | 1450€ |
2019-07-26 | 1 | RTE NEUVE | 6 | 150 | 425 | 329800€ | 2199€ |
2022-06-13 | 171 | IMP DES TERREAUX | 4 | 75 | 825 | 337000€ | 4493€ |
2019-09-24 | 39 | RTE DES FREGATES | 4 | 81 | 943 | 330000€ | 4074€ |
2019-11-25 | 377 | RUE DU CRET BARON | 4 | 128 | 681 | 357500€ | 2793€ |
2022-03-08 | 6294 | CHE DE LA COLOMBIERE | 6 | 159 | 628 | 523000€ | 3289€ |
2021-06-21 | 10 | RUE DES FONTAINES | 4 | 90 | 160 | 290000€ | 3222€ |
2019-05-17 | 364 | RTE DES NOYERS | 4 | 92 | 120 | 350000€ | 3804€ |
2022-05-18 | 123 | IMP DES TERREAUX | 3 | 85 | 292 | 495000€ | 5824€ |
2019-09-11 | 113 | IMP DE LA FUT | 6 | 144 | 955 | 518000€ | 3597€ |
2021-11-10 | 393 | RTE DES NOYERS | 1 | 15 | 578 | 135000€ | 9000€ |
2019-11-27 | 4 | RTE DE REVACHAUX | 2 | 60 | 180 | 245000€ | 4083€ |
2021-10-01 | 119 | RTE DE VERNIAZ | 2 | 76 | 800 | 306500€ | 4033€ |
2020-10-30 | 393 | RTE DES NOYERS | 4 | 77 | 1463 | 253000€ | 3286€ |
2020-11-13 | 393 | RTE DES NOYERS | 4 | 77 | 1463 | 295000€ | 3831€ |
2023-01-24 | 2 | RTE NEUVE | 3 | 70 | 34 | 253000€ | 3614€ |
2020-10-29 | 3 | IMP DES VERDANNES | 3 | 55 | 120 | 199000€ | 3618€ |
2021-07-12 | 440 | RTE DE MARCLAZ | 4 | 88 | 456 | 362520€ | 4120€ |